Indipendente Montecchio, TR
Montecchio, TRMON20-1
Agriturismo panoramico con vigneto In un angolo di paradiso, a metà strada tra Orvieto e Todi, proponiamo una proprietà con due casali (attualmente agriturismo con produzione), circondata da 19 ettari di magnifico terreno e da un panorama unico. Casale A) 350mq suddiviso su due livelli così composto, Piano terra: Ristorante (cucina industriale, sala da pranzo di 150mq, dispensa e bagni) con 3 portici di 150mq Primo piano: 6 camere doppie con bagno privato e una piccola mansarda. Panoramico. Casale B) 430 mq su due livelli con 7 appartamenti (3 con due camere e 4 con una camera), tutti con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, aria condizionata e TV. Alcune con spazio esterno sotto il portico di 70 mq con vista sulla piscina. Completa il casale B un seminterrato di 250mq con garage e cantina. Impianti: Ogni edificio è dotato di riscaldamento autonomo e serbatoi GPL separati (Casale A è anche dotato di riscaldamento a legna) Acqua comunale (ogni edificio è dotato di addolcitori e serbatoio di accumulo), 2 pozzi e 8 pannelli solari per l'acqua calda. Finestre con doppi vetri con infissi in pino/ e rovere. Tra i due fabbricati troviamo una piscina (12x6m h1.50m) con solarium, e nel seminterrato, un magazzino di circa 80mq e locale tecnico. I casali sono circondati da circa 1 ha di giardino recintato con 2 cancelli automatici, parcheggio, tartufaia (tartufo nero estivo) ed un'ampia area verde ben curata con prato all'inglese, un gazebo 4x5m, oltre 40 - alberi misti secolari (cipressi, querce, olmi, olivi, aceri e diversi alberi da frutto). L'intera area è servita da illuminazione esterna, due pozzi da vene superficiali e 8 fontane per l'irrigazione. Terreno: 9,4 ha di vigneto (circa 3 Orvieto Classico, 6 Merlot, Cabernet e Sangiovese), 1,5 ha di bosco (ceduo), 6 ha di seminativo e un uliveto con circa 100 piante. Alcune Distanze: Orvieto 20km; Todi 25 km; Aeroporto 66 km; Roma 113 km; paese più vicino 5 km. Strada di accesso in parte asfaltata, in parte bianca. Accessibile anche per bus turistici di grandi dimensioni. Nessun rumore o vista di autostrade, solo natura, silenzio e un panorama che spazia dalla Toscana all'Umbria per finire nel Lazio (Monte Cetonia, Monte Amiata, Argentario, Montefiascone, Monti della Tolfa, Monti Cimini e Orvieto.) Esposizione: Sud – sud-ovest.
Caratteristiche:
- Prezzo: Trattativa Riservata
- Contratto: In Vendita
- Vani: 30
- Mq: 1000
- Classe energetica: 0 kWh/m²a | Classe energetica
- Dimensione lotto: 190000
- Condizioni: Buono
- Bagni: 16
- Camino: SI
- Doppi vetri: SI
- Posti letto: 31
- Cancello elettrico: SI
- Garage: 1
- Gazebo: SI
- Giardino: SI
- Piscina: 1
- Porticati: SI
- Portone garage motorizzato: SI
- Pozzo: SI - di vena superficiale
- Solarium: SI
- Uliveto: SI
- Vigneto: SI
- Aria condizionata: SI - Autonomo
- Canna fumaria: SI
- Impianto di riscaldamento: SI - Radiatori
- Impianto elettrico: SI - A norma
- Impianto idraulico: SI - A norma
- Pannelli solari termici: SI
- Video sorveglianza: SI
- Wifi: SI
- Piani: 1
